Шок во Аеродром: стан продаден за 3.784 евра по квадрат

TEMU

#1 Најпродаван артикл

Сет од 5 парчиња заштитник на кабли, прекривка за заштита на кабли од ТПУ, додатоци за заштита на кабли, без батерија, за мобилни телефони, комплет за заштита на податочни линии

4.8 (10276)

54 ден

-73%

206 ден

Купи сега

МАКЕДОНИЈА

Шок во Аеродром: стан продаден за 3.784 евра по квадрат – цените излегуваат од контрола

24 март 2026

• од Станча Јаќимовски

Иако официјалните извештаи го прикажуваат пазарот на недвижности како „стабилен и атрактивен“, реалноста за граѓаните е далеку поразлична – сè понедостапна и финансиски загрижувачка. Последниот пример од општина Аеродром, каде што стан е продаден по неверојатни 3.784 евра за метар квадратен, само го потврдува трендот на енормно поскапување кое ги оттурнува младите и средната класа од сопствен дом.

Во 2025 година се реализирани над 33 илјади трансакции, со вкупна вредност од 1.14 милијарди евра. Но, зад овие бројки не стои подобрување на животниот стандард, туку засилена шпекулација и инвестициски притисок кој го крева пазарот до нивоа што се несразмерни со реалните приходи на населението.

Иако бројот на продадени станови бележи пад од 3.9%, нивната вредност расте за 10.8%. Ова јасно покажува дека становите не стануваат подостапни – напротив, се продаваат помалку, но по значително повисоки цени. Просечната цена во Аеродром од 1.558 евра за метар квадратен веќе е сериозен товар, а рекордните случаи како овој од 3.784 евра сигнализираат опасен тренд на „елитизација“ на цели населби.

Особено загрижува фактот што новоградбите во Скопје бележат раст на цените и до 31%. Ова значи дека дури и новите проекти, кои теоретски треба да понудат поголема понуда и стабилизација на цените, всушност дополнително го разгоруваат поскапувањето.

Паралелно, растот на кириите од 15% до 24% создава двоен притисок врз граѓаните – оние што не можат да купат стан се принудени да плаќаат сè поскапи закупнини. Со речиси 10.000 договори за кирија и месечна вредност од 4 милиони евра, станува јасно дека домувањето станува профитабилен бизнис, а не основно човеково право.

Иако институциите зборуваат за „стабилен пазар“, оваа стабилност очигледно е во корист на инвеститорите, а не на граѓаните. Без сериозни регулативи и мерки за заштита, постои реална опасност Скопје да стане град каде што сопствен дом ќе биде луксуз достапен само за мал број луѓе.

Ако ваквите трендови продолжат и во 2026 година, како што се предвидува, прашањето не е дали цените ќе растат – туку колку уште граѓани ќе бидат оттурнати од пазарот.